Bâtiment plain-pied modulable de 360 m² avec appartement T3 et local professionnel sur 2353 m² de terrain

Description

Bâtiment plain-pied de 300 m² comprenant un appartement de Type 3 de 78 m² avec grand séjour de 35 m², 2 chambres, terrasse et jardin, et un restaurant de 220 m² avec salle, bar, cuisine, toilettes, toilettes PMR, réserves, terrasses spacieuses dotées de stores électriques, parking goudronné, jardin et 19,5 kw de panneaux photovoltaïques sur le toit (toiture neuve). Local très lumineux, pouvant être aisément transformé et aménagé en local professionnel, profession libérale ou habitation (plusieurs logements possibles), nombreuses possibilités d'exploitation, accueil familial pour personnes âgées ou à mobilité réduite, crèche, cabinet d'infirmier, bureaux, commerce, boutique... Excellent emplacement, très facile d'accès à quelques minutes de VILLEFRANCHE et tout près des accès rocade. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr