COUP DE CŒUR EN HYPERCENTRE – Magnifique T4 bis de 116 m² face au Palais de Justice

Description

Dès les premiers pas, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent tout le caractère de ce bien. Le séjour climatisé, mis en valeur par deux grandes baies vitrées, un parquet d'origine et une cheminée pleine de cachet, crée une atmosphère chaleureuse qui séduira à coup sûr. L'appartement propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie. Installé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, essentiellement occupée par des propriétaires, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Traversant et lumineux, doté d'une cave et d'un chauffage individuel, il affiche une classe énergétique D, un atout appréciable pour un appartement de centre-ville. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Bonne nouvelle : grâce à la régularisation sur consommations réelles, les charges devraient être revues à la baisse sur le décompte annuel 2025, offrant une meilleure maîtrise du budget pour les futurs occupants — un argument particulièrement attractif dans le contexte actuel. Ce bien au charme incomparable, alliant caractère et modernité, s'adresse parfaitement à une famille, un couple actif ou toute personne en quête d'un appartement de qualité en centre-ville.