Maison

Description

Certaines maisons offrent des metres carres. D'autres offrent un cadre de vie. Dans le secteur tres recherche de l'Etang de l'Olivier, cette propriete de plain-pied d'environ 143 m² seduit immediatement par sa position dominante, sa vue ouverte sur l'etang et son environnement verdoyant. Implantee sur une parcelle arboree de plus de 2 000 m², elle beneficie d'un exterieur rare, intime et entierement exploitable, laissant libre cours a tous vos projets : piscine possible, espace detente, cuisine d'ete ou amenagement paysager. A l'interieur, la maison propose une belle piece de vie traversante baignee de lumiere, reunissant salon, sejour et cuisine ouverte equipee, prolongee par une arriere-cuisine avec acces direct au garage et au vaste sous-sol. L'espace nuit accueille : Trois chambres avec rangements integres, Une salle de bains complete avec baignoire, douche a l'italienne et double vasque, Un WC independant, Une piece supplementaire ideale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. La grande terrasse, accessible depuis plusieurs pieces, devient un veritable prolongement de la maison et offre un panorama privilegie sur l'etang. Autre atout particulierement rare : un sous-sol d'environ 200 m² avec ouvertures, offrant de nombreuses possibilites : stationnement multiple, atelier, stockage, salle de sport, espace loisirs ou projet professionnel. Prestations et confort : Chauffage au sol, Climatisation reversible, Pompe a chaleur recente, Cheminee avec insert, Volets roulants electriques, Forage, Combles avec plancher porteur. Une propriete confidentielle reunissant emplacement, vue, volumes et potentiel, a quelques minutes seulement des commodites. Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2023: entre 1420€ et 2010€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 665000€ (les honoraires de l'agence seront integralement a la charge des vendeurs) (reference : 32-TO58)