Maison de Caractère 273,44 m² sur 1 725 m² de Terrain avec Piscine – Idéale Grande Famille, Multi-familles ou Usage Professionnel

Description

Maison de Caractère 273,44 m² sur 1 725 m² de Terrain avec Piscine – Idéale Grande Famille, Multi-familles ou Usage Professionnel Située dans un secteur bien desservi, cette bâtisse de 1936 allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 725 m² avec piscine, elle se prête à différents projets : - Vie familiale avec de grands volumes pour accueillir une famille nombreuse, - Habitat partagé avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants, - Usage professionnel (professions libérales, médical/paramédical, étude notariale, coworking, etc.). À l'étage : vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec salon cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salon, salle de bain, douche et WC. - En rez-de-jardin : trois chambres, bureau, trois salles d'eau, trois WC, buanderie et coin cuisine, facilement aménageable en appartement indépendant ou en espace professionnel. - Annexe de 51 m² avec véranda : idéale pour bureau indépendant, salle d'attente, réception ou logement complémentaire. Les extérieurs comprennent : - Piscine dans un jardin arboré, - Carport couvert pour 2 véhicules + stationnement aisé pour plusieurs voitures, Volumes généreux et agencement modulable, - Accès indépendant facilitant l'usage mixte particulier/professionnel. Maison rare par son cachet et sa polyvalence, idéale pour grande famille, plusieurs foyers ou activité professionnelle. DPE a été réalisé le 21/11/2021, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 € et 9830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Taxe foncière 4003 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 278, C2 IMMO - Contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960) - c2-immo.fr.