T5 RUE PARADIS – VAUBAN / CASTELLANE – MARSEILLE 6ᵉ

Description

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 144 m², rare par ses volumes, son agencement en 5 pièces et prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs dimensions et leur harmonie. Agrémentée de rangements intégrés, elle mène à une grande pièce de vie de plus de 62 m². Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, au design contemporain, se distingue par ses équipements professionnels en aluminium, alliant esthétisme, fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit est parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun. Trois chambres confortables se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et de rangements intégrés. La suite parentale, d'une surface de 18 m², bénéficie de sa propre salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC privatif ainsi que d'une vaste penderie, offrant un espace parental indépendant. Une buanderie-cellier complète les prestations de ce bien, apportant un confort de vie particulièrement appréciable en centre-ville. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de la rue Paradis, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et de l'ensemble des commodités qui contribuent à l'attractivité du secteur Vauban–Castellane. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à l'implantation de bureaux administratifs. DPE a été réalisé le 13/01/2026, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). · Taxe Foncière 2511 € · Charges mensuelles 160 € Les charges collectives couvrent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'appartement, Il est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 286, c2-immo.fr - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).