Pont de Vivaux 13010 - T3 récent avec terrasse et parking

Description

Pont de Vivaux 13010, location d'un appartement de type 3 d'une superficie habitable de 59,63 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence récente " Oxygen ", au 106 boulevard Romain Rolland dans le 10ème arrondissement de Marseille. Agencé de manière fluide et fonctionnelle, cet appartement sépare distinctement les espaces de vie et de repos. La pièce principale de 28,17 m², baignée de lumière dispose d'une cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,78 m². Le logement bénéficie d'une climatisation réversible. Un dégagement avec d'un placard mène à l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendants. Ce bien est loué avec une place de parking en sous-sol de l'immeuble. Grâce à son excellente performance énergétique, le logement garantit des consommations très maîtrisées au quotidien, s'appuyant sur une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Loyer hors charges auquel s'ajoute une provision mensuelle de 20 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La résidence Oxygen offre une adresse stratégique parfaitement adaptée aux étudiants et jeunes actifs. Le secteur brille par sa connexion optimale grâce aux bus 15, 16 et 24 au pied du bâtiment, au métro Sainte-Marguerite Dromel accessible à quelques minutes et à la proximité immédiate de la L2 reliant en un rien de temps les facultés de la Timone et de Luminy. La vie quotidienne s'articule facilement autour des commerces du boulevard, du supermarché Auchan, du parc de la Maison Blanche tout proche et des salles de sport du quartier Dromel. Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/VeL4-lWR3X8 Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260€ et 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous. Le gestionnaire de ce bien est Julien.