Castellane 13006 - Appartement T3 lumineux avec balcon

Description

Secteur Castellane 13006 - Grand appartement de Type 3 lumineux avec vue dégagée de 82m² situé au 4ème étage dans un immeuble ancien bien entretenu au 2 rue Sainte-Victoire, 13006 Marseille. Cet appartement spacieux au charme de l'ancien (tomettes au sol, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives) se compose : d'un vestibule d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres (dont une avec rangements/placards), d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie de balcons accessibles depuis le séjour et les chambres, offrant une vue dégagée sur la rue de Rome et la Place Castellane. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Idéalement situé au 2 rue Sainte-Victoire au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement saura séduire les jeunes actifs ou les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain et connecté. Côté déplacements, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la station de métro Castellane (lignes M1 et M2) et le tramway (T3) situés à moins de cinq minutes à pied, permettant de rejoindre la gare Saint-Charles, le Vieux-Port ou le centre d'affaires de La Joliette en un rien de temps, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et au tunnel Prado-Carénage. Au quotidien, la vie de quartier s'avère particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des commerces de la rue de Rome, des supermarchés, des terrasses animées de la place Castellane, des salles de sport environnantes et de la tranquillité du parc du XXVIe Centenaire accessible en quelques minutes pour vos sorties en plein air. Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 26€ par mois Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/_-qf0wBincQ Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années [Années, ex: 2021, 2022, 2023] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La gestionnaire de cet appartement est Lola.