Quartier Saint Lambert 13007 - Type 1 rénové et climatisé avec mezzanine

Description

Quartier Saint Lambert - Type 1 rénové et climatisé, d'une superficie de 28 m², avec mezzanine, situé au 1er étage d'un immeuble au 23 rue du Four à Chaux, 13007 Marseille. Situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose d'un coin cuisine aménagé et semi-équipé avec plaques de cuisson, ouvert sur une agréable pièce à vivre. Une mezzanine climatisée offre un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Le logement est également équipé de la climatisation. Prévoir en plus du loyer une provision pour la taxe des ordures ménagères de 10 euros /mois. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans le 7ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et de la mer. Côté transports, l'arrêt Four à Chaux (ligne 84) se trouve à seulement 50 mètres et la ligne 80, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement le Vieux-Port. La plage des Catalans et la ligne 83 sont également facilement accessibles à pied. Le quartier séduit par son esprit village, ses nombreux commerces de proximité et sa proximité avec la Corniche et le Vallon des Auffes. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Visitez depuis chez vous ce bien via le lien suivant : https://tour.previsite.com/829CF6E7-A178-4242-C3D1-25570CFC44A6?lead_capture=false Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 640 € par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible à partir du 1er novembre 2026 IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous. La gestionnaire de cet appartement est Anaïs