Les Accates 13011 - T4 meublé en duplex avec terrasses et parking double

Description

Secteur Accates 13011 - Appartement meublé en duplex de type 4 très lumineux avec vue dégagée , de 83.40 m² disposant de deux terrasses et d'un double parking en sous-sol situé au 3ème et 4ème étages au 3 chemin des Accates 13011 Marseille. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur), donnant accès à une terrasse de 16 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une buanderie avec placard intégré. À l'étage, une troisième chambre sous les combles et une salle d'eau complètent ce duplex, offrant un espace nuit supplémentaire et indépendant. Deux places de parking en sous-sol de la résidence sont incluses dans cette location. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. L'entretien de la chaudière gaz devra être réalisé par le locataire chaque année. Situé au 3 chemin des Accates dans le 11e arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant du calme et de l'espace tout en restant parfaitement connecté. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de bus 12, 12S et 50 (arrêt Les Accates) reliant directement le métro Dromel ou la gare Saint-Charles, ainsi qu'un accès rapide à la L2 (A507) et à l'autoroute A50 pour faciliter tous vos déplacements quotidiens vers le centre-ville ou Aubagne. Au quotidien, la vie de quartier s'avère particulièrement agréable et pratique avec la proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine et de son centre commercial (hypermarché, boutiques, cinéma, salles de sport), du golf de la Salette, ainsi que des écoles, collèges et équipements sportifs locaux. Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/vJ1TTJ3sYac Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 41€/mois. Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel. Le gestionnaire de ce bien est Clara.