Préfecture 13006 - T2 traversant et lumineux avec cave

Description

Quartier Préfecture 13006 - Appartement traversant et lumineux de type 2 de 42,8 m² avec cave, au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois au 1 Boulevard Salvator 13006 Marseille. Côté jour, vous disposez d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson) ouverte sur un séjour lumineux. Côté nuit, une chambre avec accès à une salle d'eau donnant sur cour, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage ainsi qu'une cave. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Au cœur du quartier Préfecture, dans le 6e arrondissement de Marseille, le boulevard Louis Salvator bénéficie d'un emplacement central et dynamique, idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant concilier vie urbaine et proximité des lieux d'études ou de travail. À proximité des stations de métro Estrangin-Préfecture (M1) et de tramway Rome-Davso (T3), le secteur permet de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles universitaires. Au quotidien, le quartier offre de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et salles de sport, ainsi qu'un accès rapide au Cours Julien, à la place Notre-Dame-du-Mont et au parc Pierre Puget. Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant le lien : https://tour.previsite.com/E848B0CA-F629-FC01-35E8-9F1FC0C3A47D Disponible au 13/11/2026. Prévoir en plus des charges, une provision sur taxe d'ordures ménagères de 19€ par mois. Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel. Le gestionnaire de ce bien est Anaïs.