Chateau Gombert 13013 - T2 avec terrasse et parking

Description

Secteur de Château Gombert, appartement de type 2 de 39.90m² avec terrasse et parking situé dans la résidence récente "les Jardins des sens" au 250 chemin de Château Gombert 13013 Marseille. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose: d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée et semi équipée (plaques de cuisson et hotte) ouverte , d'une chambre avec sa salle de bains attenante et toilettes. La chambre et le séjour donnent tous deux sur une agréable terrasse de 12m². Secteur idéal pour les étudiants, enseignants et jeunes actifs souhaitant résider au plus près du technopôle. Parfaitement desservi par le réseau RTM, le secteur permet de rejoindre la station de métro La Rose (ligne M1) en quelques minutes grâce aux lignes de bus directes comme le B3B ou le 142, tout en offrant un accès rapide à la L2 et aux grands axes autoroutiers pour traverser la ville. Au quotidien, la vie de quartier se veut simple et agréable avec la proximité immédiate des commerces du noyau villageois de Château-Gombert, des supermarchés, des complexes sportifs environnants ainsi que des espaces verts de la Technopole et du parc Athéna pour vos moments de détente. Chauffage individuel électrique, production eau chaude par chaudière collective (incluse dans les charges mensuelle). Prévoir une provision de 25€ par mois en plus du loyer et des charges pour le paiement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. (attention location soumise à plafond de ressources) Appartement disponible au 28.11.2026 Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel. Le gestionnaire de ce bien est Ines.