Castellane 13006 - Studio avec balcon proche métro/commerces

Description

Secteur Castellane - Studio de 19,42m² avec balcon situé au 4° étage avec ascenseur dans la résidence Villa Castellane au 30 avenue de Toulon 13006 Marseille. Le couloir d'entrée dessert une petite cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur), et une salle de bains avec les toilettes . La pièce à vivre lumineuse dispose d'un grand placard aménagé et un accès direct au balcon. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, cet emplacement convient aussi bien aux étudiants qu'aux jeunes actifs souhaitant concilier praticité et vie urbaine. Le secteur bénéficie d'une excellente connexion avec la proximité immédiate du nœud de transports de la Place Castellane, offrant un accès direct aux lignes de métro M1 et M2, au tramway T3 ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (notamment les lignes 18, 19, 50 et 54), permettant de rejoindre la gare Saint-Charles, le centre-ville, les axes autoroutiers A50/A7 et le campus universitaire de Timone en seulement quelques minutes. Au quotidien, le quartier propose un cadre dynamique avec de multiples commerces de bouche, supermarchés, restaurants, salles de sport et la présence du parc du 26e Centenaire tout proche pour les activités en extérieur. Vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/rIZykJaqLyQ Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 16€/mois. Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel. La gestionnaire de ce bien est Anais