Castellane 13006 - T3 traversant avec terrasse et parking

Description

Secteur Castellane - Appartement de type 3 de 59,93m² lumineux, traversant avec balcon et parking en sous-sol situé au 6° étage avec ascenseur au 75 cours Gouffé 13006 Marseille. L'appartement se compose : d'une grande pièce à vivre très lumineuse donnant sur un agréable petite terrasse ensoleillée sans vis à vis , d'une cuisine aménagée ouverte avec comptoir de séparation, équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un ventilateur de plafond. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec grand miroir et d'un séchoir mural. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, cet emplacement convient parfaitement à de jeunes actifs ou des colocataires en quête d'un quotidien pratique au cœur du 6e arrondissement. Côté déplacements, l'adresse offre une accessibilité optimale grâce à la station de métro Castellane (lignes M1 et M2) accessible en moins de cinq minutes à pied, complétée par les lignes de tramway T3 et de multiples correspondances de bus. Les axes autoroutiers via la passerelle et le tunnel Prado-Carénage permettent également de rejoindre rapidement les zones d'activités périphériques ainsi que les campus de la Timone et de Luminy. La vie de quartier s'avère particulièrement animée avec une offre complète de commerces de proximité au pied de l'immeuble, incluant supermarchés, boulangeries et pharmacies, sans oublier les terrasses de café de la place Castellane, les restaurants de la rue de Rome, les salles de sport Fitness Park et Keepcool aux alentours immédiats, ainsi que les allées ombragées du parc du XXVIe Centenaire pour les moments de détente en plein air. Vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/GT1oMy0Kxlo Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 40€/mois. Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1 030€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel. La gestionnaire de ce bien est Clara