Superbe T3, 75 m² en duplex avec terrasse - Voie Grétry, 94400 Vitry-sur-Seine

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18366 Emplacement privilégié dans une résidence récente, paisible et sécurisée, cet appartement T3 de 75 m² en duplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de près de 20m² exposée sur la verdure, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de douche, de deux WC dont un indépendant et d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que de nombreux placards. Les + : - Calme absolu. - Vue dégagée sans vis-à-vis. - Résidence bien entretenue et sécurisée. - Duplex atypique avec beaux volumes. - Terrasse rare dans le secteur. Proche de toutes commodités, centre-ville de Villejuif à 9 minutes à pied, ce bien est idéal pour lier tranquillité à vie pratique. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Côté transports, le logement se trouve à 9 minutes à pied du métro, station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7, ligne 15 fin 2025), et à moins de 15 minutes du tramway T7 et de nombreuses lignes de bus Louis Aragon. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, label BBC (Bâtiment Basse Consommation) : Montant minimum : 790.0€ Montant maximum : 1120.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1947€ Les charges sont de 130€ Aucuns travaux à prévoir. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.