T2 d'exception en Rez-de-Jardin - 50 m² - Plein Sud - CESSY

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20006 Situé au calme dans la "Résidence du Moulin" à Cessy, découvrez ce superbe T2 de 49,59 m² Carrez. Idéalement placé en extrémité droite du bâtiment, ce bien bénéficie d'une mitoyenneté réduite et d'une tranquillité renforcée. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 31,48 m² incluant une cuisine américaine équipée. • Une chambre spacieuse exposée Sud. • Une salle de bains. • Un WC séparé, offrant plus de confort au quotidien. • Une courette privative (jardin) exposée plein SUD, accessible depuis le séjour. Les atouts techniques : • Chauffage : Radiateurs électriques à inertie performants installés en 2022. • Eau chaude : Ballon électrique de 200L remplacé en 2019. • Sécurité : Absence totale d'amiante confirmée par le diagnostic du 07/01/2026. • Stationnement : Une place de parking privée incluse. Logement parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif proche de la frontière. Informations financières : La taxe foncière est de 493 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1280.0€ Montant maximum : 1800.0€