Propriété rare entre nature, confort et rendement

Description

À seulement 10 min de Montastruc-la-Conseillère, 20 min de Toulouse Est, et 3 min des commodités, découvrez une propriété unique offrant espace, polyvalence et potentiel de revenus, dans un environnement privilégié entre Albi et Montauban. Une localisation stratégique, renforcée par la future déviation prévue en 2027, qui améliorera encore l'accessibilité. • Maison principale – 214 m² habitables Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : Vaste séjour chaleureux avec cheminée insert Véranda climatisée baignée de lumière Cuisine aménagée et équipée 4 chambres confortables 1 salle de bains + 1 salle d'eau Dressing Poêle à granulés pour un confort optimal Un espace de vie pensé pour le bien-être au quotidien. • Extérieurs – 3 425 m² de nature préservée Un véritable havre de paix entièrement clôturé et arboré : Piscine récemment rénovée Environ 130 m² de terrasses pour recevoir Jardin paysager Grand porche couvert Multiples stationnements Puits Un cadre de vie rare, intime et fonctionnel. • Le véritable atout : 2 logements indépendants Un potentiel exceptionnel d'exploitation : Appartement de 72 m² Appartement de 99 m² Communicants si besoin • Idéal pour : Gîtes / Airbnb Revenus locatifs Activité professionnelle Télétravail / bureaux Accueil familial • Confort & performance Volets roulants solaires Dépenses énergétiques maîtrisées : moins de 3 000 € / an Un bien pensé pour conjuguer confort et maîtrise des coûts. • Une propriété rare sur le marché Alliant qualité de vie, indépendance et rentabilité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie évolutif et stratégique. Visite & informations au 06 64 61 52 50 Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193, se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.