MAISON T6 FAMILIALE DE 210 M² AVEC COUR, GARAGE ET 120 M² DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ - SAINT OUEN

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21962 Idéalement située rue Gambetta à Saint-Ouen, cette vaste maison familiale de 210 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Issue de la réunion de deux maisons, elle bénéficie d'une configuration atypique et fonctionnelle avec deux escaliers indépendants permettant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, un WC ainsi qu'une chambre avec son WC privatif. Une agréable cour intérieure, à l'abri des regards, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une très grande terrasse privative. Vous profiterez également de deux salles de bains, dont une avec WC, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'un bureau idéal pour le télétravail. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol aménagé de 120 m² comprenant une buanderie ainsi que de nombreux espaces polyvalents pouvant accueillir salle de jeux, atelier, espace de stockage, salle de sport ou encore home cinéma selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence familiale de caractère aux portes de Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité unique pour les familles en quête d'espace. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 3 365 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Meryl Devineaux, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939 150 215 R.S.A.C. Nanterre, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 100 € Montant maximum : 4 200 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/