Maison de village de 103 m² avec terrasse, cour et balcon – À deux pas de la Frange Verte

Description

Au cœur du village d'Échirolles, à proximité immédiate de la montée de Champagnier et à deux pas de la fraîcheur de la Frange Verte, je vous propose cette chaleureuse maison de 103 m² répartie sur deux niveaux. Son emplacement permet de profiter à la fois de la vie de village et d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de fraîcheur durant les beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert, sur la droite, un agréable salon-séjour de 27 m² avec cheminée. Cette pièce de vie ouvre directement sur une terrasse de 12 m², prolongée par une cour d'environ 60 m², parfaite pour déjeuner à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une grande cuisine meublée de 16 m², fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à une cave en sous-sol d'environ 20 m². Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16 m², 14 m² et 11 m². L'une bénéficie d'un placard intégré, tandis que deux d'entre elles disposent d'un accès direct à un balcon de 12 m². Vous trouverez également une salle de bains spacieuse de 8 m², ainsi que des WC séparés donnant accès aux combles. Cette maison familiale séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Côté prestations : chauffage électrique, chauffe-eau électrique, fenêtres en bois avec double vitrage, volets bois et raccordement au tout-à-l'égout. DPE : D Orientation : Sud-Est Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, au sein d'un environnement chargé de charme. Informations financières : La taxe foncière est de 2 159 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.