À vendre – Beau T3 rénové de 72 m² avec garage – Clermont-Ferrand, quartier Champfleuri

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20837 Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2021. Situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur), il bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace cuisine moderne, aménagé et entièrement équipé, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres avec dressing Une salle d'eau contemporaine avec grande douche Un WC séparé Un garage et une cave vient compléter ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : Isolation par l'extérieur Étanchéité du toit terrasse Ravalement et peintures de façades Stationnement facile au sein de la copropriété. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage. DPE : D Un appartement lumineux, rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations financières : La taxe foncière est de 1 353 € Les charges sont de 102 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 260 € Montant maximum : 1 750 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/