Maison de ville T4 de 95 m² à Cruzy 34310

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20748 CHARME AUTHENTIQUE – MAISON DE VILLAGE DU XIVe SIÈCLE – CRUZY Passionnés d'histoire et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village de 95 m² du XIVe siècle, nichée au cœur de Cruzy. Répartie sur 3 niveaux (R+2), elle propose un agencement pratique et un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Cellier avec espace buanderie - WC séparé - Séjour Au 1er étage : - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant Au 2ème étage : - 2 chambres Les atouts : - Prête à habiter sans travaux - Caractère historique préservé - 3 chambres parfaites pour la location saisonnière - Toiture en excellent état - Chauffage au gaz de ville - Exploitation immédiate possible Implantée dans un cadre paisible au centre du village, à proximité de tous les services. Idéale pour les amoureux du patrimoine ou comme premier investissement avec un fort potentiel locatif Airbnb dans une zone touristique prisée. Informations financières : La taxe foncière est de 324 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 640 € Montant maximum : 2 260 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/