Maison/Villa T5 de 113 m² + terrain de 2174 m² à Saubens 31600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14889 En exclusivité chez HOMKI, venez découvrir cette maison des années 70 offrant un fort potentiel d'aménagement d'environ 113 m² habitable. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Roquettes et des commodités, tout en étant à quelques minutes du cœur de Saubens. Son accès rapide à la voie rapide, en seulement 5 minutes, permet de rejoindre facilement Muret, Roques, Portet-sur-Garonne et Toulouse. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa vaste parcelle de 2 174 m². Située en zone UCC, avec un coefficient d'emprise au sol de 20 %, elle offre la possibilité d'être divisée afin de créer plusieurs lots. La maison se compose, à l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour d'environ 32 m² agrémenté d'une cheminée, de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une troisième chambre, un espace cuisine, deux celliers, une chaufferie ainsi qu'un garage. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut être transformé en une grande maison familiale d'environ 160 m² ou être réorganisé en deux logements indépendants avec entrées séparées, selon vos projets. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, notamment concernant les menuiseries, l'isolation, le chauffage, l'installation électrique et l'assainissement individuel. À l'extérieur, un puits ainsi qu'un garage indépendant supplémentaire viennent compléter les prestations de cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement autonome devra être remis aux normes. Informations financières : la taxe foncière s'élève à 1 564 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul ETIENNE, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 943 876 896, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2775.0€ Montant maximum : 3755.0€