Appartement T1 de 20 m² à Marseille 13007, Rue Rigord

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22584 5 rue Rigord 13007 Marseille : Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, de la place aux Huiles, du cours Estienne d'Orves et de l'hyper-centre marseillais, Homki vous propose en exclusivité ce charmant studio de 20 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, profitant d'une exposition Est, bénéficie d'une belle luminosité et s'intègre harmonieusement avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Autre atout important pour la rentabilité du bien : les charges de copropriété sont amenées à fortement diminuer prochainement grâce à la sortie du tout collectif concernant le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise des charges à venir. Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son format recherché, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif avec un fort potentiel (location meublée, étudiante ou saisonnière selon la réglementation en vigueur). Un bien clé en main au cœur d'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Informations financières : La taxe foncière est de 779 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Kenza Lagarrigue, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 999 682 586, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 370 € Montant maximum : 570 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/