Appartement T3 de 70 m² à Marseille 13010, Chemin la Valbarelle À Saint-Marcel

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22564 Cadre de vie exceptionnel : Appartement traversant SUD/NORD, très lumineux. Grand séjour donnant sur balcon sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Prestations modernes : Cuisine récente équipée, avec loggia, clim réversible (1 an), triple vitrage de partout, électricité aux normes, porte blindée. Agencement optimisé : 2 chambres (dont une avec dressing sur mesure), dressing indépendant séparé, SDB avec baignoire d'angle et double vasque, WC séparés. Inclus : Place de parking privative, cave en sous-sol et local à vélos de plain-pied. Emplacement Stratégique Accès routiers : Proximité immédiate de la L2 et des autoroutes. Transports : Bus au pied de l'immeuble pour rejoindre les métros Dromel et Castellane. Commodités : Derrière le lycée Marcel Pagnol, à proximité immédiate d'écoles maternelle et primaire, collège les bartavelles et commerces à pied (Intermarché de St-Loup, Action, etc.). Copropriété & Chiffres Sécurisée & Entretenue avec gardien : Vidéosurveillance récente, portails motorisés, espaces verts soigneusement entretenus, ascenseur. Charges : 191 € / mois (Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur et entretien inclus). Taxe Foncière : ~ 1 450 € / an. Informations financières : La taxe foncière est de 1 450 € Les charges sont de 191 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 890 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/