NANTES - T1 MEUBLÉ AVEC PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF – PROCHE UNIVERSITÉS ET BOULEVARD MICHELET

Description

INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend : • Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur • Une salle d'eau avec WC • Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée • Une place de parking privative incluse dans la vente La résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires. Les points forts : * Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports * Forte demande locative étudiante * Résidence au calme dans un parc arboré * Exposition Sud-Ouest * Studio vendu meublé * Parking privatif * Laverie dans la résidence * Faibles contraintes de gestion * Excellent investissement patrimonial Informations financières : Prix : 85 000 € FAI Charges de copropriété : 92 €/mois (incluant l'eau froide) Taxe foncière : 625 €/an Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un bien facile à louer dans un secteur à forte attractivité. À visiter rapidement.