Appartement T3 de 76 m² à Toulouse 31000, Rue Matabiau

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22172 Idéalement situé rue Matabiau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : implanté en deuxième ligne, il offre un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et de l'hypercentre toulousain. Découvrez ce spacieux T3 de 76 m², aux beaux volumes et au fort potentiel, qui n'attend que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec climatisation, ouvrant sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, vous disposerez d'une climatisation, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. La résidence est équipée d'un ascenseur, qui donne également accès au garage privatif en sous-sol et à la cave. Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Informations financières : La taxe foncière est de 1 468 € Les charges sont de 183 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 820 € Montant maximum : 1 160 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/