Frontignan, Immeuble de rapport ou grande maison familiale : à vous de choisir !

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21554 Frontignan — Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier d'exception au calme absolu, piscine et fort potentiel Au fond d'une impasse dans une zone résidentielle, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce bien rare à l'abri des regards. Nichée sur un terrain clos de 628 m² avec piscine de 36 m², cette propriété sécurisée (portail électrique) offre 163 m² habitables baignés de lumière. Un potentiel unique : investissement locatif ou grande demeure familiale Aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants avec leurs propres extérieurs privatifs (30 à 50 m²) et stationnements, ce bien s'adapte à tous vos projets : Rendement locatif optimal : conservez l'immeuble de rapport prêt à louer. Projet familial : réunifiez les espaces pour créer une superbe maison de caractère. Projet mixte / intergénérationnel : habitez l'étage et louez le rez-de-chaussée. La composition du bien : À l'étage : un spacieux T5 traversant de 102,5 m² comprenant 4 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, 2 balcons et un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée : un studio de 28,5 m² et un T1 bis de 29,5 m² (chacun avec salle d'eau et WC). Les annexes : une dépendance climatisée de 17,77 m² avec cuisine équipée et un local piscine de 2,61 m². Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 2 972 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 850 € Montant maximum : 3 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/