Maison/Villa T6 de 166 m² à Raphèle les Arles 13280

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22996 Située dans le quartier recherché de Raphèle les Arles, cette maison de la fin du 19è siècle offre une surface habitable généreuse de 166 m² répartie sur deux niveaux et composée d'une habitation principale de 118 m² et d'un petit logement attenant de 48 m². Vous pouvez facilement les fusionner en recréant les anciennes ouvertures ou les garder séparés. Agencement Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie très spacieuse avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux. Elle donne directement sur une grande terrasse à l'abri des regards qui contemple un jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres en tout, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces dédiés tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Une grande salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et praticité au quotidien. Des extérieurs privilégiés La grande terrasse s'ouvre sur un jardin de 350 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos projets paysagers. Le terrain total de 452 m² inclut également un garage fermé à crépir et une place de parking intérieure, facilitant le stationnement. A l'avant de la maison, une place de stationnement privée est également disponible. Équipée d'une pompe à chaleur air-eau, cette maison double est idéale pour les acquéreurs souhaitant allier charme de l'ancien et personnalisation. Elle constitue une belle opportunité pour une grande famille ou pour un projet d'habitation ou de location. Informations financières : La taxe foncière est de 1 635 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphane Vierge, agent commercial immatriculé au RSAC de Beaucaire sous le numéro 410 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 760 € Montant maximum : 1 090 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/