Maison/Villa T8 de 180 m² à Lisle-sur-Tarn 81310

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22925 LISLE-SUR-TARN – Belle maison traditionnelle de 180 m² – 5 chambres – Terrain arboré et piscinable Une maison familiale aux beaux volumes, dans un cadre privilégié entre Albi et Toulouse . À seulement quelques minutes de l'autoroute A68 et à proximité du centre de Lisle-sur-Tarn, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1997, offrant environ 180 m² habitables sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de moins de 2 000 m². Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et offre des volumes généreux, une circulation agréable et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter pleinement de son environnement. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace qui donne immédiatement le ton. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et particulièrement agréable au quotidien. La maison propose 5 chambres, dont une belle chambre située en hauteur, dans un esprit mezzanine, ainsi que plusieurs chambres bénéficiant de vues agréables sur le jardin. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son extension d'environ 50 à 60 m², aménagée à partir d'un ancien garage. Cet espace offre une incroyable liberté d'utilisation : salle de sport, salle de jeux, espace professionnel, salle de formation, atelier ou pièce de réception… les possibilités sont nombreuses. Il dispose également d'un espace bar pouvant être transformé en cuisine, d'un coin salon et d'une magnifique chambre d'environ 25 m² avec placards, prolongée par une seconde terrasse. Selon vos besoins et votre projet, cet ensemble pourrait également être repensé afin de créer un espace indépendant de type appartement. Des extérieurs qui invitent à profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable. Une grande terrasse de plus de 50 m², accompagnée d'une belle pergola, entoure une partie de la maison et offre différents espaces de vie extérieurs. Le terrain, clos, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle intimité et offre la possibilité d'implanter une piscine. Un puits, un abri de jardin ainsi que deux espaces de rangement de type garage permettent également de stocker facilement tondeuse, tracteur, matériel de jardinage, vélos ou équipements divers. Confort et maîtrise énergétique La maison bénéficie notamment de : Double vitrage Volets roulants Chauffage et climatisation Panneaux photovoltaïques Vide sanitaire Cheminée fonctionnelle Buanderie aménagée Portail électrique La présence des panneaux solaires permet une consommation énergétique particulièrement maîtrisée, avec une dépense annoncée d'environ 156 € par mois. Un emplacement recherché. La maison bénéficie également d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Au bout du chemin, un arrêt de ramassage scolaire permet aux enfants de rejoindre facilement le collège de Lisle-sur-Tarn. La gare de Lisle-sur-Tarn se situe quant à elle à seulement une quinzaine de minutes à pied, offrant une solution supplémentaire pour les déplacements vers Albi, Toulouse et les communes environnantes. Un véritable atout pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en conservant des accès faciles aux établissements scolaires et aux transports. Vous profitez ici du charme de Lisle-sur-Tarn, magnifique bastide historique située entre Albi et Toulouse. À quelques minutes seulement de l'A68, la maison bénéficie d'un accès rapide aux deux agglomérations, tout en offrant un cadre de vie beaucoup plus paisible et verdoyant. Le lac de Lisle-sur-Tarn est accessible à pied en environ 20 minutes, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en famille. Les + qui font la différence 180 m² habitables 5 chambres Pièce de vie d'environ 50 m² Extension de 50 à 60 m² aux multiples possibilités Chambre de 25 m² dans l'extension Terrain arboré et sans vis-à-vis Terrain piscinable Grande terrasse + pergola Puits Panneaux photovoltaïques Chauffage + climatisation Double vitrage et volets roulants Vide sanitaire Aucun travaux à prévoir À quelques minutes de l'A68 Lac accessible à pied Une propriété familiale rare par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son environnement, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 040 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 690 € Montant maximum : 2 350 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/