Appartement T4 de 87 m² à Clermont-Ferrand 63100, Rue de Chalonnax

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23123 Situé à Clermont-Ferrand, rue de Chalonnax au sein d'un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 86,77 m² habitables se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre calme. Rénové avec soin, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et réfection de la toiture, il allie charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine séparée entièrement équipée et aménagée d'une surface généreuse de 15,31 m² est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit agrémenté de nombreux rangements se compose de trois chambres, parfaites pour une famille complété par un espace bureau ou chambre annexe. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. En complément, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement pratique. L'immeuble sécurisé dispose également d'un local vélo, idéal pour les amateurs de mobilité douce. Ce bien rénové est parfait pour ceux qui recherchent un appartement traversant, calme et fonctionnel, dans un environnement agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie clermontoise. Informations financières : La taxe foncière est de 1 666 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 860 € Montant maximum : 1 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/