Maison/Villa T4 de 111 m² à Ludon-Médoc 33290

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23345 Située à Ludon-Médoc, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 739 m² avec jardin au calme, sans vis-à-vis et piscine creusée. Vous découvrirez en entrant une belle pièce de vie orientée sud-ouest de 37 m² chaleureuse et accueillante avec cheminée. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine meublée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 12,5 m², 10,6 m² et 13,2 m² dont une avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité ainsi que d'une piscine creusée de 3,50 * 7,50m. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que la possibilité de rentrer d'autres véhicules sur la parcelle. Située à 2min de la gare de Ludon Médoc, des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille. Informations financières : La taxe foncière est de 1 620 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 597 € Montant maximum : 2 161 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/