Maison/Villa T9 de 290 m² à Rochefort-du-Gard 30650

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23347 Rochefort-du-Gard — Propriété d'exception au calme absolu, vue dégagée et dépendance À l'abri des regards sur un parc clos et arboré de 2 850 m², cette élégante villa de 2004 déploie 290 m² habitables pensés pour l'art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, noblesse de la pierre des Taillades et prestations techniques haut de gamme (climatisation réversible intégrale dans toutes les pièces, plancher chauffant, aspiration centralisée — DPE : C). La vaste pièce de réception s'ouvre sur les extérieurs, complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres confortables et climatisées — dont deux s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse —, d'une salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'une seconde salle d'eau. Les extérieurs & la dépendance : Véritable havre de paix, le jardin paysager s'articule autour d'une superbe piscine de 60 m² (système de nettoyage intégré) avec son pool house aménagé et ses terrasses ensoleillées. Un appartement indépendant tout confort (séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains/WC) vient parfaire l'ensemble : idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en toute autonomie ou générer d'excellents revenus locatifs/saisonniers. Un bien rare alliant cachet, confort moderne et intimité totale. Informations financières : La taxe foncière est de 3 753 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Vincent Alzapiedi, agent commercial immatriculé au RSAC de Villeneuve les Avignon sous le numéro 853 851 152, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 040 € Montant maximum : 2 830 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/