Maison/Villa T6 de 132 m² à Talence 33400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23348 Située à Talence, dans un quartier résidentiel et à 300m de l'arrêt de tram B - Bethanie, cette maison familiale de 132 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Maison non mitoyenne édifiée sur un terrain de 415 m², elle bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter du jardin intimiste et de sa terrasse sans vis-à-vis. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au RDC un salon et une salle à manger de 24 m² chacun, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec grands placards et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Possibilité d'une mise en location avec une entrée indépendante. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables dont 2 avec placards intégrés. L'une d'elle dispose d'un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. `` Les sols sont un élégant mélange de marbre au RDC et de parquet massif à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse conviviale de 21 m² et un jardin privatif piscinable, propice à la détente et aux moments en plein air. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 20 m² et de la possibilité de rentrer un autre véhicule sur la parcelle. Parmis les travaux effectués en 2020, nous pouvons noter que : - la maison a entièrement été isolée par l'extérieur, - la chaudière a été changée, - les peintures, l'électricité et les installations de gaz ont été refaites, - volets roulants électriques, - porte d'entrée remplacée, Cette maison, immédiatement habitable sans travaux, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités (écoles et universités, commerces et accès rapide au centre ville de Bordeaux). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme et agréable à Talence. Informations financières : La taxe foncière est de 2 446 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 900 € Montant maximum : 2 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/