Maison/Villa T4 de 150 m² à Meyreuil 13590

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23176 MEYREUIL – Maison ancienne de caractère de 150 m², alliant charme et authenticité. L'ensemble des travaux lourds est déjà réalisé : gros œuvre, toiture révisée, menuiseries neuves et réseaux (eau, électricité) déjà tirés. Un vrai gain de temps et de budget : il ne vous reste plus qu'à concevoir l'agencement intérieur et poser vos finitions pour créer un lieu à votre image, sans les aléas du gros œuvre. Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Située à Meyreuil, cette maison datant de 1930 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel de rénovation pour révéler tout le charme de l'existant. Pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent le caractère de cette bâtisse, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Ses volumes généreux se prêtent à de multiples possibilités d'aménagement, permettant de créer un espace de vie chaleureux, convivial et plein de charme, en préservant et en sublimant les matériaux anciens. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent l'espace nuit. Vous découvrirez également une charmante mezzanine mansardée, qui laisse entrevoir la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace cocooning sous les toits. Une quatrième chambre est réalisable selon l'aménagement choisi. À l'extérieur, un jardin privatif exposé plein Sud offre la possibilité d'aménager un espace agréable, propice aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent les lieux. Le véritable atout de cette maison : son âme et son potentiel. Derrière son caractère ancien se cache une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les passionnés de vieilles pierres ou les acquéreurs en quête d'un projet singulier. L'occasion de préserver l'authenticité d'une maison des années 1930 tout en imaginant un lieu de vie unique, façonné selon vos goûts. Des devis ont été établis pour un projet de rénovation globale, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une première vision des possibilités d'aménagement et de valorisation de ce bien. Un bien brut mais plein de promesses, à découvrir sans tarder pour en apprécier toutes les possibilités. Contactez moi directement au 0603896940 Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : — € Montant maximum : — € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/