Appartement

Description

Marseille 13009 - Boulevard Roux - Résidence Neuve Signature 2 : Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 41,42 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un spacieux balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme urbain et confort au quotidien. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Parfaitement desservi, le bien se trouve à quelques minutes des principaux axes routiers, de la L2, des lignes de bus 24 et 518 ainsi que du métro Dromel, facilitant tous vos déplacements. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter au 06.15.01.37.47. Superficie habitable : 41.36m² Loyer : 856€/mois charges comprises dont 100€ de provisions sur charges ( provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 756€ Honoraires charge locataire : 537.68€ TTC dont 124.08€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 188€ et 254€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.