Marseille 10ème – Beau T3 lumineux de 64 m² au calme expo Sud, proche de La Timone

Description

T3 de 64 m² avec terrasse, cave et garage à Marseille 10ème, à proximité de La Timone Découvrez ce bel appartement de type T3, traversant, d'une surface de 64 m², idéalement situé à Marseille dans le 10ème arrondissement, à proximité du secteur de La Timone. Ce bien profite d'une résidence construite en 2000, gage d'un bâti moderne et bien entretenu. Situé au calme, au fond d'une impasse, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud, un atout appréciable pour la luminosité et la tranquillité du quotidien. Il se compose de deux chambres, offrant un espace confortable adapté à un couple, une famille ou un investissement locatif. Le bien offre en outre une belle possibilité d'aménagement : la cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie généreux et convivial. Il se situe au 3ème étage d'un immeuble comptant 7 étages. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter de moments à l'extérieur, ainsi que d'une cave de 8 m² et d'un garage de 14 m², offrant un confort de stockage et de stationnement non négligeable. Le chauffage est électrique et individuel, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le bien affiche d'ailleurs un excellent classement énergétique : DPE classe B (104 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO2/m²/an), un atout pour la maîtrise des charges et le confort thermique. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 2 035 € Taxe foncière : 1 600 € Un appartement au bon compromis entre surface, extérieur, dépendances, calme et performance énergétique, à deux pas de La Timone.