Nue propriété - Maison T6 de 135 m2 - Monsieur 80 ans, Madame 77 ans

Description

Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 45 % par rapport à la valeur estimée à 710 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 441 620 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 391 920 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 710 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 710 000 euros Bouquet (HAI) : 441 620 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : La Gaude est une charmante commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce village s'étend sur un balcon suspendu offrant une vue imprenable entre mer et montagne à environ 10 kilomètres au nord-ouest de Nice, entre Vence et Cagnes-sur-Mer. Au calme absolu villa avec sous-sol total comprenant une entrée donnant sur un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, suite parental avec salle d'eau, wc et dressing. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc. Le tout avec un terrain arboré de 5780m² avec une magnifique piscine.