A vendre T3 de 83m2 au dernier étage avec balcon et vue dégagée à Moliets

Description

Situé dans la charmante et très prisée station balnéaire de Moliets, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des plages de l'océan, du golf, des pistes cyclables et de l'ensemble des commodités. Cet appartement de 83,10m2 loi Carrez se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste comprenant seulement cinq lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 36m2. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon depuis lequel vous pourrez admirer une vue apaisante sur la verdure sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit est confortable avec une première chambre et une très grande seconde chambre de près de 20m2. Cette vaste pièce représente un véritable atout car elle peut très facilement être divisée en deux espaces distincts pour créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique a obtenu la lettre F, ce qui vous laisse la belle opportunité d'envisager des travaux d'amélioration énergétique pour optimiser votre confort tout en valorisant le logement. Le bien est également vendu avec une place de stationnement. Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété. Cet appartement vous est proposé au prix de 299 000€, comprenant 15 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.