T2 avec Balcon Vénissieux Centre

Description

Coup de Cœur assuré pour ce T2 en parfait état, encore sous garantie décennale avec un balcon de 7m2, aux portes de Lyon ! Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T2 parfaitement agencé de 41m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une belle résidence sécurisée de 4 étages datant de 2022, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cet appartement, idéalement situé, dans le centre de Vénissieux, à 150 mètres de la médiathèque et du Tram T4 Hôtel de Ville se compose d'une belle pièce de vie de 25m2 avec de grandes baies vitrées, d'une chambre spacieuse de plus de 11m2, d'une salle de bains avec wc de 5m2, le tout agrémenté d'un agréable balcon de 7m2 Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d'être situé à proximité immédiate du centre-ville de Vénissieux, ses commerces, ses infrastructures et ses transports. Au pied de la résidence (150 mètres) le Tram T4 vous emmènera au métro D en 2 arrêts ou directement à la gare de Lyon Part Dieu Vous aurez également l'embarras du choix en matière de Bus TCL Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d'un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 6 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012. Excellent DPE : C Chauffage urbain Nombre de lots à usage d'habitation : 92 Charges de copropriété : 100€ / mois (comprend le chauffage et l'eau chaude) Honoraires à la charge du vendeur Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN - 06 88 16 06 47