CLAVEISOLLES - PROPIÉTÉ DE 290M² DONT UNE MAISON DE PLAIN-PIED DE 167M² - PARC BOISÉ DE 8 400 M²

Description

Vous rêvez d'une maison où cadre de vie, espace rare, nature et potentiel se rencontrent ? Ce bien est fait pour vous! Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 290m² est composée d'une maison de plain-pied de 167 m² au sol (131 m² Carrez) et s'inscrit au cœur d'un parc arboré de plus de 8 400 m². Un bien, destiné à ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de plus de 30 m², prolongé par une véranda lumineuse de plus de 30 m², véritable trait d'union entre intérieur et nature. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend : - 4 chambres, - 1 salle de bain, - 2 WC indépendants (et un troisième en extérieur). Le potentiel d'évolution est réel et déjà lisible (plusieurs propositions d'aménagement vous sont proposées). Dépendances : un terrain de jeu pour vos projets. - un garage attenant de 31 m², - 5 dépendances (pour une surface totale de 122 m²). Parfait pour : - un atelier d'artisan ou d'artiste, - une activité indépendante à domicile, - un espace de stockage structuré, - la création d'un gîte ou espace d'accueil, - ou encore un garage supplémentaire / collection de véhicules. Un parc de 8 400 m² aux multiples usages. C'est ici que le bien devient vraiment différenciant. Ce terrain permet d'imaginer : - un jardin paysager avec différents univers (détente, potager, verger), - un espace pour chevaux ou animaux, - une zone loisirs (terrain de pétanque, cuisine d'été…), - un projet de permaculture ou d'autonomie, - ou simplement un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis. On ne parle pas juste d'un terrain. On parle d'un mode de vie. Un bien techniquement rassurant. Contrairement à de nombreux biens avec potentiel, ici l'essentiel est déjà fait : - DPE C (rare sur ce type de bien), - Pompe à chaleur (changée en 2022), - Menuiseries bois avec volets roulants électriques. Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd'hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à [email protected] RSAC 512 057 167 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr