Charmant studio rénové Lyon 8eme - Vendu MEUBLE

Description

Situé dans un petit immeuble de la rue colette à Lyon 8eme, ce joli studio de 30m2 au sol (19m2 carrez) vous séduira par son cachet et sa luminosité. Il est vendu MEUBLE (mobilier récent datant de 2022) Il a été entièrement rénové en 2022 (montant des travaux : 25 000€) : isolation, huisseries, salle de bain, cuisine, chauffe eau ... Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche, avec wc Il est extrêmement lumineux grâce à ses 2 velux et sa grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits. Mode de chauffage : électrique individuel Idéalement situé, dans une petite rue calme, il est également à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces, écoles, galeries Lafayette, ... - Transports en commun : Tram T6 arrêt Mermoz Moselle à 200 mètres Metro Mermoz à 500 mètres - Hôpital Mermoz Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier (Airbnb possible) Fenêtres PVC double vitrage Faibles charges de copropriété de 34€ / mois (entretien, syndic, assurance) Nombre de lots à usage d'habitation: 9 lots Taxe Foncière : 425 Euros/ an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr