Superbe Duplex 65m² "Esprit Cocon"- Dernier étage & Triple exposition -Gare à pied (Lyon 26 min)

Description

À Fleurieux-sur-l'Arbresle, découvrez ce duplex de charme de 65 m² au sol (58,99 m² Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Le compromis idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et clé en main. - L'ESPACE DE VIE Luminosité exceptionnelle : Pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une très rare triple exposition. Charme authentique : À l'étage sous les toits, 2 chambres avec poutres apparentes (dont une avec dressing), salle d'eau atypique avec œil-de-bœuf et WC indépendants. - LES POINTS FORTS Zéro travaux : Rénovation complète de qualité. Posez vos valises ! Emplacement : Gare accessible à pied pour rejoindre Lyon-Gorge-de-Loup en 26 min, commerces à proximité. Tranquillité absolue : Dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux seulement, sans voisin au-dessus. Praticité : 2 places de stationnement extérieures privatives. - LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Très faibles charges : env. 500 €/an. Taxe foncière : 600 €. Un véritable coup de cœur, idéal pour de jeunes actifs ou un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mentions légales : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 010 € et 1 400 € (indexés sur 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC 512 057 167