RIVIÈRE-SAAS-ET-GOURBY — Maison de plain-pied de 2024, DPE A — Potentiel T4

Description

Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, à deux pas du cœur de village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024. Lumineuse, parfaitement isolée et classée DPE A : vous emménagez sans le moindre travaux, avec des charges énergétiques au minimum. La maison — 95 m² habitables Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un grand cellier bien pratique. Côté nuit, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent ce volume pensé pour le confort du quotidien. LE vrai atout : un garage de 46 m² déjà isolé et carrelé. C'est ici que cette maison se distingue. Ce vaste garage, déjà préparé, se transforme facilement en 3ᵉ chambre, suite parentale ou bureau — faisant passer le bien d'un T3 à un véritable T4, tout en conservant un espace véhicule et rangement. Une évolutivité rare, idéale pour une famille qui s'agrandit, le tout sur une parcelle clôturée de 693 m². Un emplacement idéal, entre campagne et océan, avec commerces, écoles et gare TER de Saint-Vincent-de-Tyrosse à environ 10 minutes, Dax et sa gare TGV à 15 minutes, et les plages d'Hossegor, Capbreton et Seignosse à 30 minutes et un accès rapidee à l'A63. Cette maison vous est proposée au prix de 323 000€. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr