Maison - 88.24m ²

Description

NANS-LES-PINS – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE Venez découvrir cette charmante maison de 2014, d'environ 90 m² habitables située sur Nans-les-Pins, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Détails du bien : Au rez-de-chaussée (45,12 m² habitables), vous trouverez : Un hall avec placard de rangements Un séjour-salle à manger spacieux de 32,03 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine de 7,72 m², ouverte et fonctionnelle. Des toilettes avec point d'eau de 1,60 m². À l'étage (43,12 m² habitables), l'espace nuit se compose de : Trois chambres confortables de 12,84 m², 11,01 m² et 10,58 m² avec chacune un placard aménagé. Une salle de bain avec toilettes de 6,28 m², baignoire balnéo avec enceinte. Extérieur et dépendances : Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une pergola en bois, d'une terrasse avec cuisine d'été, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Un garage de 23,35 m² attenant à la maison et accessible par l'intérieur de celle-ci, offre un espace de rangement pratique et sécurisé. Les atouts : Maison en excellent état, prête à être habitée. Configuration idéale pour une famille avec ses trois chambres à l'étage. Cadre de vie calme, proche des commodités de Nans-les-Pins. Climatisation réversible, poêle à bois, portail électrique, puits, arrosage automatique, prise pour recharge voiture électrique, abris bois, Spa 5 places, piscine. Charges ASL 50euros/an Taxe foncière 1525euros DPE (B) - GES (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81 Retrouvez toutes les annonces sur www.lauriepioppini.com