Bastide - 186m ²

Description

UN BEAU PROJET DE RENOVATION SUR AUBAGNE Uniquement chez LP IMMOBILIER, votre partenaire immobilier sur le Pays d'Aubagne et de l'étoile. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de caractère nichée à l'ombre de grands platanes sur 2600m² de terrain clos. Encadrements en brique, volets traditionnels, balconnet en fer forgé ajoutant un air de romantisme, vaste terrasse, tomettes en terre cuite, poutres en bois massif, ces magnifiques détails architecturaux font de cette maison un produit d'exception. Un vrai coup de coeur pour qui cherche une propriété avec une âme. La bâtisse de 159m² hab se compose au RDC de 2 espaces de vie avec cheminées, d'une vaste cuisine ouvrant sur le jardin, un wc et une grande cave en sous-sol. Au 1 er étage 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au 2eme étage, 3 pièces, avec de magnifiques poutres apparentes, à aménager selon vos besoins. A cela s'ajoute une dépendance d'env 27m² à rénover, idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou tout simplement un logement indépendant pour la famille. Piscine 16*8 - 2 garages - 1 abri voiture - Terrasse tout autour de la maison vous permettant de profiter de celle-ci tout au long de la journée . Prévoir un budget travaux afin de la transformer en la maison de vos rêves, à votre image et selon vos goûts. Une réelle opportunité de combiner le charme de l'ancien avec le confort contemporain. TF : 3846euros DPE (F) GES (F) Estimations des coûts annuels : entre 4510 euros et 6190 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81 Mandat 116 Prix Honoraires inclus charge vendeur Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.