T2 - 48.36m ²

Description

T2 de 48,36 m² avec terrasse et parking – Marseille 10e Olam Patrimoine vous propose à la location ce T2 de 48,36 m², situé au 286 avenue de la Capelette, Marseille 10e. Au sein d'une résidence construite en 2012 et équipée d'un ascenseur, cet appartement se situe au 5e étage sur 7 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur l'hippodrome. Dans le prolongement du séjour, la chambre spacieuse avec placard intégré bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante avec baignoire et de WC séparés. Une place de stationnement couverte et privative complète ce bien. - Les atouts * T2 de 48,36 m² * 5e étage sur 7 avec ascenseur * Grande terrasse avec vue dégagée sur l'hippodrome * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Grande chambre avec placard intégré et accès terrasse * Salle de bains avec baignoire * WC séparés * Stationnement couvert privatif * Résidence construite en 2012 * Commerces, transports et commodités à proximité * Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Disponible immédiatement. - Informations financières Loyer mensuel hors charges : 720 euros Provisions sur charges : 130 euros / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Loyer mensuel charges comprises : 850 euros Dépôt de garantie : 720 euros Honoraires à la charge du locataire : 628,68 euros TTC, comprenant les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'état des lieux. Performance énergétique Classe énergie : A Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250,92 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Garantie des loyers impayés (GLI) Le propriétaire a souscrit une Garantie des Loyers Impayés (GLI). Le dossier du candidat est soumis aux conditions d'éligibilité de l'assurance. Location non meublée. Contact Sophie au 06.36.43.83.21 ou sur [email protected] RSAC Marseille 120644952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.