T3 - 68.05m ²

Description

Dans le secteur recherché de Mazargues / Obélisque, au sein d'une petite résidence sécurisée et au calme, découvrez ce T3 traversant de 68 m², situé au 2e et dernier étage. Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre un intérieur soigné et un agencement particulièrement agréable, avec deux balcons, une belle pièce de vie et un espace nuit bien distinct, climatisation dans toutes les pièces. Le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée développe une surface confortable de 30,79 m² et bénéficie d'un accès à un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres , dont avec balcon, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. L'entrée de 8,21 m² dispose également d'un placard, apportant un espace de rangement appréciable. La rénovation réalisée en 2023 apporte à l'ensemble des prestations actuelles : parquet, faux plafonds avec spots intégrés, double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC rénovés. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, ainsi que l'environnement calme de la résidence renforcent le confort au quotidien. Une cave complète le bien et le stationnement est aisé. L'appartement profite de l'environnement résidentiel de Mazargues, dans le secteur de l'Obélisque, apprécié pour son cadre de vie et sa vie de quartier. Un bien clé en main, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, rénovation récente, configuration traversante, deux balcons, climatisation réversible, double vitrage. Une cour privative commune et une cave complète le bien, le stationnement est aisé. Prix : 291 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur Surface : 68 m² Étage : 2e et dernier étage sans ascenseur Exposition : Nord/Sud Chauffage : climatisation réversible Eau chaude : cumulus individuel Annexe : cave Copropriété : 6 lots Charges de copropriété : 1 340 euros / an Taxe foncière : 1 198 euros / an Procédure en cours : aucune DPE : C – GES : A Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.