Villa 5 pièces 125m2

Description

A vendre - Maison familiale avec fort potentiel - Nîmes Est / Courbessac Située dans le secteur recherché de Nîmes Est - Courbessac, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers, venez découvrir cette maison Florilège construite en 1978, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 620 m². Entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2019, cette maison offre un excellent compromis entre confort immédiat et potentiel d'aménagement grâce à son étage restant à personnaliser selon vos envies. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée (84 m² entièrement rénovés) : * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. * Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. * Une chambre. * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. * Une salle d'eau moderne. * Un WC indépendant. * Un couloir desservant les différentes pièces. A l'étage (35 m² à rénover) : * Deux chambres. * Une salle d'eau. * Un WC. * Un dégagement. Cet étage constitue une véritable opportunité d'aménagement pour créer un espace nuit entièrement à votre goût. Prestations * Maison entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2019 * Toiture entièrement refaite en décembre 2025 * Gouttières remplacées en décembre 2025 * Isolation des combles réalisée en 2019 * Électricité et plomberie refaites * Menuiseries PVC double vitrage * Volets battants en bois * Climatisation réversible dans le séjour et le couloir du rez-de-chaussée * Poêle à bois * Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2019 * VMC * Arrosage automatique Extérieurs * Terrain de 620 m² * Belle terrasse de 44 m², idéale pour profiter des beaux jours. * Garage de 22 m² * Atelier indépendant offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Les + du bien Quartier recherché de Courbessac Rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût Toiture neuve (2025) Électricité, plomberie et isolation déjà réalisées Grand terrain de 620 m² Terrasse de 44 m² Garage, atelier et buanderie Fort potentiel avec un étage à terminer selon vos envies Cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison immédiatement habitable tout en valorisant son patrimoine grâce à la rénovation de l'étage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité sur le secteur de Nîmes Est - Courbessac ! Mickaël Decaillon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882242704 - Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr