Maison de prestige à vendre - 10 pièces, 242 m²

Description

MyProject-Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison de ville de 262 m² (dont 242 m² loi Carrez), idéalement située au coeur du centre historique de Mallemort, à proximité immédiate des commerces et commodités. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine, des espaces de rangement ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille quatre belles chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 22 m², d'une seconde pièce de vie de 28 m², d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau. Une agréable terrasse vient compléter cet étage, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville. Côté prestations, le bien bénéficie de deux poêle à bois, de trois climatisations réversibles, d'un système de chauffage central associé à des radiateurs en fontes et une chaudière mixte bois/pellet ou fioul et de menuiseries majoritairement en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En bon état général, cette maison aux volumes généreux offre un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant de la personnaliser selon vos envies. Un bien aux surfaces rares en centre-ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence MyProject-Immo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 24/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2190 euros par an. Consommation énergie primaire : 153 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr