EXCEPTIONNEL ROOF TOP DUPLEX T4–TERRASSES–GARAGE DOUBLE–LA CIOTA

Description

La Ciotat ,Situé en dernier étage d'une résidence neuve 2026, ce superbe appartement T4 en duplex offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, composé d'un séjour avec salon et cuisine ouverte, pensé pour des moments de convivialité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une magnifique terrasse prolonge les espaces intérieurs, invitant à profiter pleinement de l'extérieur sans vis à vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol et de deux emplacements 2 roues. Prestations soignées : climatisation gainable, volets électriques, ascenseur ... Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée, l'absence totale de vis-à-vis ainsi que l'emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers non loin du centre ville . Un bien rare, alliant confort moderne et art de vivre. Frais de notaire réduits Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 474 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr