Maison - 97m ²

Description

Maison T4 (97,78 m²) en R+1 – Au calme dans une impasse recherchée La régionale immobilière vous présente en exclusivité une maison d'environ 97,78 m² habitables en R+1, un T4 sur une parcelle de 176 m² dans une impasse prisée de La Fare-les-Oliviers. Proche de toutes les commodités, ce bien fonctionnel, lumineux et mitoyen d'un seul côté allie parfaitement confort moderne et qualité de vie. La maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du village (commerces, écoles) et permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région. L'intérieur et le confort : L'agencement est idéal pour une famille : Rez-de-chaussée : Un accueillant hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes (en aluminium double vitrage avec volets électriques), ainsi qu'une cuisine aménagée avec son cellier attenant et un WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses avec parquet, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison est en bon état général, prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir, et bénéficie de belles prestations telles que le double vitrage. Un extérieur dédié à la convivialité : Profitez pleinement des beaux jours et des moments de partage en famille ou entre amis PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) Consommation conventionnelle : 78 kWh/m²/an (Classe B) Émissions de GES : 2 kg eqCO2/m²/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 euros et 1 090 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 375 000 euros FAI (Honoraires d'agence de 5% intégralement à la charge du vendeur) Coup de cœur assuré – Posez vos valises ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel. (Pensez à insérer votre numéro de téléphone ici)